La Terre a toujours fait l'objet de nombreux différends et conflits. C'est à cause des zones fertiles situées à l'embouchure des grands fleuves que les premières guerres ont commencé. Plus tard, les seigneurs féodaux ont cherché à ajouter de plus en plus de territoires à leurs possessions, se subordonnant leurs habitants. Ainsi, ils ont prouvé la plénitude de leur pouvoir. C'est ainsi que les États sont apparus et se sont renforcés. Ainsi, la propriété foncière a toujours été l'un des signes les plus importants de richesse et de pouvoir. Cette situation perdure aujourd'hui.
Principes de base de la propriété foncière en Russie
Le temps où tout était commun à tous les membres de la société n'a pas duré très longtemps. C'est dans la nature humaine de vouloir profiter seul et de manière indépendante des bienfaits de la civilisation. C'est à cause de ce désir que la propriété foncière a commencé à prendre forme. Que signifie ce concept ?
La propriété foncière en Russie est la possession d'un terrain par une certaine personne (à la fois physique et juridique) sur la base de la propriété, du bail, etc.e.
Durant le règne des rois, il y avait différentes catégories de ce concept. Ainsi, il y avait l'église, le monastère, la ville, la propriété foncière du canton et, bien sûr, le privé. Malgré le fait que la Russie était considérée comme un pays patriarcal qui hésitait à adopter les meilleures pratiques des États étrangers, son système de répartition territoriale était beaucoup plus civilisé que, par exemple, en Éthiopie. Là, toute la terre était entièrement aux mains de l'autocrate, qui, d'une certaine manière, la louait à ses sujets. Tous les impôts et taxes perçus sur celui-ci ont été accumulés dans le trésor public.
Le concept de fief
Jusqu'au XVe siècle environ, il existait un type de propriété foncière privée dans notre pays. Ils étaient le patrimoine. Si nous le comparons et la propriété foncière fournie sur les conditions de service, alors il y a sans aucun doute une différence. L'homme disposait du patrimoine sur la base du droit de propriété et pouvait le transmettre à ses descendants. La propriété foncière héréditaire en Russie signifiait la création à l'intérieur de ses frontières d'un certain appareil administratif qui contrôlait la perception des impôts et l'organisation du travail des paysans.
L'origine même du mot "patrimoine" (propriété paternelle) impliquait sa principale caractéristique - la possibilité d'héritage. Cette forme de régime foncier est née à Kievan Rus. En règle générale, les princes et les nobles membres de l'équipe, ainsi que les boyards, en devenaient les propriétaires. Après l'adoption du christianisme par la Russie, des domaines d'église sont également apparus.
Pendant la fragmentation politiqueétat cette forme de propriété est devenue la base du féodalisme. Les terres appartenant aux princes ne cessaient de s'étendre grâce aux concessions, aux rançons et aux saisies des territoires voisins. Cela a également conduit à une augmentation significative de l'influence des propriétaires de domaines sur la vie politique et économique de la Russie.
Le régime foncier de manière contingente: qu'est-ce que c'est ?
Au 15ème siècle, le système seigneurial émerge. Cela impliquait la fourniture de terres à des personnes servant au profit de l'État. C'était aussi une récompense pour l'exécution consciencieuse des fonctions officielles. À la discrétion du souverain, la propriété foncière fournie dans les conditions de service peut être temporaire (c'est-à-dire pendant qu'une personne travaille) ou permanente (transmise à une personne pour la vie).
Le domaine, c'est quoi ?
Au milieu du XVe siècle, une nouvelle forme de propriété foncière est apparue en Russie. Un domaine est un type particulier de propriété, la possession d'un terrain, dont le droit a été accordé pour le service militaire ou public. Il y avait des analogues de ce concept en Europe. Ainsi, en Espagne, le domaine s'appelait hacienda, et au Portugal - hacienda.
Afin de séparer cette forme de tenure foncière des autres, par exemple, d'un patrimoine, il est nécessaire d'en souligner les principales caractéristiques. Ceux-ci incluent:
- Caractère personnel. La succession a été accordée à une personne spécifique et n'a pas été affectée à un poste particulier.
- Temporaire. L'homme n'était propriétaire du domaine que pourune certaine période, qui se terminait le plus souvent par la fin du service d'État ou militaire.
- Caractère conditionnel. La succession a été donnée à une personne pour une raison, mais en échange du fait qu'elle accomplirait certaines fonctions par rapport à l'État.
- Impossibilité de disposer. Une personne pouvait habiter sur le territoire du domaine, y effectuer des travaux agricoles, chasser, etc. Mais elle n'avait pas le droit de transférer la propriété foncière prévue à titre de service, par héritage, de vendre ou d'échanger des droits. Si un fonctionnaire était licencié de son travail, il était obligé de quitter le domaine avec ses biens.
Ce sont les principales caractéristiques distinctives du domaine.
La propriété foncière dans la Russie moderne
Beaucoup de choses ont changé à notre époque. Désormais, un citoyen de la Fédération de Russie (ainsi que toute personne étrangère) peut posséder un terrain pour les motifs suivants:
- propriété;
- droit de possession héréditaire à vie;
- droit de bail;
- droit d'usage perpétuel.
Cette possibilité est légalement inscrite dans la Constitution de la Russie (article 35).
