Modernisation - est-ce une réparation ou une reconstruction ? Ou est-ce "le même remplissage dans différents emballages de bonbons" afin de retirer plus d'argent ? Il y a aussi eu une rénovation. Les réparations ne sont plus du tout effectuées, seulement des rénovations ?
Concepts, bien sûr, liés et même se croisant quelque part. Mais il y a une différence entre eux. De plus, cette différence est fondamentale, ce qui serait utile non seulement pour les entrepreneurs en construction. La question devrait être claire pour les investisseurs, les directeurs de théâtre, les médecins en chef des hôpitaux cliniques, les directeurs d'usine et bien d'autres dans ce monde en évolution rapide. Essayons de comprendre les termes et de leur trouver des exemples appropriés.
Définir et comparer
La formulation sur le Web, comme d'habitude, pose problème: confusion des concepts et définitions lourdes. Nous ne voulons pas faire d'erreurs, nous allons donc chercher la terminologie dans les documents réglementaires de comptabilité et de fiscalité. Le fait est que les financiers et les fiscalistes savent très bien ce que sont les immobilisations. Eux-mêmes ne commettent pas d'erreurs avec cela et ne pardonnent pas aux autres. Et les objets de réparations, mises à niveau, rénovations, etc. sont précisémentimmobilisations, c'est-à-dire des bâtiments de différents types.
Alors, attention: si à la suite des travaux effectués l'objet fonctionne mieux ou différemment (durée de vie plus longue, puissance supérieure, meilleure qualité d'application, etc.), alors ces travaux font référence à une reconstruction ou à une modernisation.
Il n'y a pas de notion de "réparation" dans la législation fiscale et comptable. Génial, nous concluons que la rénovation est un travail qui ne change pas la destination du bâtiment et n'y ajoute pas de nouvelles fonctions et qualités.
Son Altesse But
Le critère principal pour diviser et distinguer les travaux de restructuration est leur objet (les caractéristiques comptables ci-dessus des immobilisations viennent en deuxième position).
- Le but de la réparation est d'éliminer les défauts qui interfèrent avec l'utilisation de l'objet. Un exemple classique est le remplacement d'anciennes conduites d'eau qui fuyaient à chaque tournant.
- Le but de la modernisation est de mettre à jour une installation pour répondre aux nouvelles technologies, exigences ou réglementations. Le concept de modernisation est très large: vous pouvez moderniser l'armée, le théâtre, l'entrepôt, le système d'enseignement supérieur - presque tous les domaines d'activité. Nous sommes plus intéressés par la modernisation technique de ce qui peut être réparé ou reconstruit. Pour la plupart, ce sont des structures à des fins diverses.
- Le but de la reconstruction est de modifier les principaux paramètres des structures sous la forme de leur reconstruction. Il peut s'agir d'un nouvel aménagement ou d'une augmentation de la superficie du bâtiment. Il y a une reconstruction "retour vers le passé" pour revenirbâtiments de leur apparence d'origine, quelque chose comme une "modernisation inversée" conditionnelle.
- Le but de la restauration est de redonner l'aspect et l'état d'origine des monuments culturels.
Deux en un: une nouvelle vie pour les ascenseurs et les escaliers mécaniques
Malgré les différences entre modernisation et reconstruction, on peut souvent voir ces mots ensemble: "… une reconstruction à grande échelle a été réalisée avec la modernisation…". Alors ils écrivent dans la presse et dans les documents des organes de l'État. C'est la bonne combinaison de concepts. La modernisation et la reconstruction font bon ménage, ce sont des "parents" proches, y compris les réparations.
Un exemple est la situation fréquente avec l'installation de nouveaux ascenseurs dans le cadre de la reconstruction ou de la rénovation d'un bâtiment. Le nouveau système d'ascenseur est une mise à niveau technique locale dans le cadre de la rénovation globale.
Le plus souvent, les systèmes d'ingénierie et techniques des bâtiments font l'objet d'une modernisation: réseaux de ventilation avec climatisation, chauffage, conduites d'eau, escaliers mécaniques, etc. Il ne s'agit pas simplement de remplacer les anciens équipements techniques par de nouveaux. La modernisation est toujours un progrès, ce sont de nouveaux modèles, technologies ou matériaux.
Le dilemme des grandes villes et de la rénovation
Ce concept hybride extrêmement intéressant est apparu récemment. La rénovation est une véritable tendance moderne et un autre proche parent de la reconstruction. La rénovation comprend les processus d'amélioration, de reconstruction, de modernisation et de restauration avec une condition: maintenir l'intégrité du bâtiment.
Il y a des explications à cela, qui sont liées aux problèmes d'urbanisation. Tella situation s'est développée dans les régions centrales de nombreuses grandes villes. Les constructeurs et les architectes sont confrontés à un sérieux dilemme. D'une part, les vieux bâtiments du centre sont difficiles à démolir en raison de leur valeur historique, des protestations des habitants de la ville, ou pour toute autre raison. D'autre part, les municipalités ont besoin de bâtiments rénovés et fonctionnels dans le centre.
La solution a été trouvée de très haute qualité - la reconstruction de bâtiments anciens avec une modification de leur objectif et de leurs fonctions. Autrement dit, rénovation. Ce processus est de nature complexe avec l'inclusion obligatoire d'un concept architectural. Les traditions urbaines, les considérations esthétiques, les calculs économiques, l'adaptation des maisons aux besoins modernes, les options d'utilisation des territoires adjacents ne sont que quelques-unes des questions prises en compte lors de l'élaboration et de la planification des projets de rénovation.
L'une des caractéristiques de la rénovation est la modernisation totale des bâtiments. Parfois, il est difficile de déterminer ses limites avec des travaux de reconstruction et de restauration. En un mot, le phénomène est nouveau, complexe et extrêmement prometteur. C'est un environnement urbain confortable.
Le théâtre Bolchoï est une reconstruction
En 2005, lorsque le projet de reconstruction du théâtre Bolchoï a commencé, le concept de "rénovation" n'était pas encore utilisé. Par conséquent, l'un des projets les plus longs et les plus scandaleux dans la construction de bâtiments culturels a été appelé brièvement et clairement - reconstruction.
Le bâtiment du Théâtre Bolchoï a souffert au cours de sa vie. Qui ne l'a tout simplement pas reconstruit. Reconstructions et restaurations se sont succédéesaprès l'autre, presque depuis le tout début de son existence. Et ce n'est qu'en 2009, après de sérieux préparatifs, que le bâtiment a été déplacé des supports temporaires vers une puissante fondation permanente.
Voici, semble-t-il, un exemple de reconstruction typique. Les travaux étaient exclusivement de la restauration et de la restauration dans la nature. Il a fallu tout remettre tel qu'il était dans la version originale du bâtiment du théâtre, pour restaurer l'aspect historique. L'ampleur des travaux était énorme. Seulement dans le bâtiment du théâtre, il y avait chaque jour environ trois mille personnes. En dehors du théâtre, pas moins d'un millier de spécialistes travaillaient également dans les ateliers de restauration.
Outre la restauration des intérieurs, le projet avait deux autres tâches importantes. L'une d'elles consiste à trouver des locaux supplémentaires dans le théâtre. Cela a été fait au détriment d'un nouvel espace souterrain.
La deuxième tâche a été la restauration de l'acoustique unique de la salle, qui a été réalisée à l'invitation d'experts de classe mondiale et avec de nombreux tests sonores.
Théâtre Bolchoï: la modernisation après tout
Tout ce qui est fait s'inscrit dans le concept de reconstruction, sans aucun doute. Mais comment considérer les dernières technologies pour la scène, qui correspondent au plus haut niveau mondial ?
Jugez par vous-même, maintenant sept plates-formes élévatrices sont intégrées dans la scène du théâtre, chacune ayant deux niveaux. Ces plates-formes peuvent changer de position dans l'espace à leur guise, de sorte que la scène peut prendre une position horizontale ou se transformer, par exemple, en marches.
Les systèmes modernes de placement d'équipements pour effets spéciaux, l'éclairage acoustique sont intégrés dans les murs d'un bâtiment historique de la manière la plus délicate. Quelle est la différence entre la modernisation et la reconstruction des équipements dans le projet du Théâtre Bolchoï ? Le fait que les systèmes de rotation de la scène, d'éclairage, d'effets spéciaux et d'acoustique n'étaient pas un simple remplacement des anciens par de nouveaux. Cette modernisation permet au théâtre de mettre en scène des productions modernes en utilisant des technologies théâtrales fondamentalement nouvelles.
Quant à la fosse d'orchestre, elle a été reconstruite: l'espace sous l'avant-scène y a été agrandi, c'est désormais l'une des plus grandes au monde, pouvant accueillir 130 musiciens d'orchestre. L'agrandissement de l'espace souterrain a également permis d'ouvrir une nouvelle salle de concert directement sous la place du théâtre, en plein cœur du centre de Moscou, il y a une autre reconstruction.
Les différences entre la modernisation et la reconstruction dans de tels projets à grande échelle sont floues, les deux processus se déroulent en parallèle et s'intègrent parfaitement avec d'autres techniques, telles que la restauration. Cette intégration des processus de construction est une tendance nouvelle et progressive.
Philharmonie sur l'Elbe: une décennie de travaux de modernisation et de reconstruction
La Philharmonie de Hambourg est le principal rival du Théâtre Bolchoï en termes de scandale, de coût élevé du projet et de construction à long terme.
La distinction entre modernisation et reconstruction s'estompe une fois de plus dans ce projet grandiose. Le bâtiment de la nouvelle salle de concert a été érigé sur le toit d'un ancien entrepôt au bord de l'Elbe. L'emplacement est également très remarquable. C'est un port fluvial sur l'Elbe, rudepaysage industriel. Il s'agit d'une reconstruction classique d'un chantier de construction (entrepôt).
Malgré le fait que le bâtiment soit situé au milieu d'un port fluvial en activité, le théâtre est parfaitement insonorisé. Pour ce faire, un espace spécial a été créé au-dessus de l'entrepôt avec des matériaux d'insonorisation de la nouvelle génération. Ceci s'applique également au processus de reconstruction.
La superstructure d'acier et de verre au-dessus de l'entrepôt fluvial ne pèse pas moins de 78 000 tonnes. La superficie de la façade en verre est de 16 000 mètres. La hauteur du bâtiment est de 110 mètres. Les dimensions et l'échelle de la Philharmonie sont uniques. La salle principale peut accueillir 2100 spectateurs et la salle de chambre - 550 auditeurs. Il y a aussi un hôtel de luxe, plusieurs restaurants, des salles de conférence, etc. Vous pouvez vivre dans cet immeuble. Pour ce faire, il suffit d'acheter l'un des quarante-quatre appartements en duplex de la partie ouest de l'immeuble.
Le concept architectural de la grande salle de concert est « un vignoble à flanc de montagne ». Les terrasses autour de la scène centrale s'élèvent avec les rangées visuelles à mesure que vous vous éloignez du centre.
Attention ! Lors de la création de ce projet des plus intéressants, les architectes avaient l'objectif principal. Cela ressemblait à ceci: donner vie à la zone industrielle négligée et injustement oubliée de Hambourg sur l'Elbe. La ville avait besoin non seulement d'une nouvelle salle de concert, mais d'un complexe culturel polyvalent unique.
Nous avons à nouveau un hybride de processus de construction. Cela n'a aucun sens de comprendre les différences entre la modernisation et la reconstruction. Le concept urbain à grande échelle comprenait tous les types de travaux. Nous sommes à nouveauvoir l'intégration.
Modernisation de l'usine KAMAZ
Déjà si là où la modernisation est réalisée dans sa forme pure, alors c'est dans les entreprises industrielles. C'est compréhensible, le problème est l'efficacité de la production de produits modernes, qui ne sera jamais élevée sans nouvelles technologies et équipements.
Factory Upgrade est un projet unique 301.301. Production d'assemblage automatique. Nous parlons de la préparation de la production d'un nouveau camion lourd, qui fait partie d'un projet global de réingénierie des processus d'usine. La modernisation est en cours dans tous les ateliers avec une échéance début 2019.
KAMAZ a un objectif ambitieux - élever la qualité des produits à un niveau fondamentalement nouveau. Et sans une modernisation sérieuse et réfléchie, il est inutile de penser à une telle chose.
À la suite des changements, un système de contrôle automatisé apparaîtra et toutes les opérations de l'atelier de montage seront automatiquement enregistrées dans le système, afin de générer ensuite un passeport de voiture de nouvelle génération - électronique. Le nouveau système de surveillance totale et la reconstruction des réseaux réduiront le pourcentage de plaintes des clients et, surtout, créeront une base pour les actions correctives et le travail sur les bogues.
Zaryadye et l'urbanisme nouvelle génération
Faites attention au nom du concours international pour l'avenir du célèbre parc de Moscou "Zaryadye: concept paysager et architectural du parc". Les autorités de la ville ont décidé de construire un parc moderne avec une infrastructure développée sur le site de l'immense hôtel Rossiya démoli.
À première vue, le projet ressemble à nouveau à une reconstruction: démolition, reconstruction, redimensionnement et zones, donnant de nouvelles fonctions, etc.
Mais encore une fois, nous avons un concept, pas un projet de construction séparé. L'idée principale du projet lauréat était d'organiser un nouvel espace selon les règles de l'urbanisme naturel. Il s'agit d'une nouvelle tendance de l'urbanisme autour du voisinage de la nature et de l'environnement urbain, qui se traduit par un nouveau type d'espace public.
Tous les objets du parc sont uniques et méritent une description détaillée. Mais une autre caractéristique importante de la nouvelle installation de Moscou est la reconstruction des rues et des places adjacentes de la ville. Zaryadye semble attirer le confort des gens et l'aménagement paysager en général. Congestion, stationnement chaotique, zones piétonnes étroites - tout se transforme progressivement en un environnement urbain civilisé d'une nouvelle génération.
Conclusion
Il semble que pour les projets urbains modernes associés à la modification de bâtiments anciens, cela n'a aucun sens de comprendre longtemps quelle est la différence entre la reconstruction et la modernisation d'une maison. L'option de reprise la plus optimale est une combinaison bien pensée de ces processus. Et si nous parlons de restructuration à grande échelle, y compris des changements d'infrastructure, alors ils sont réalisés conformément au concept - l'idée principale. Alors les différences entre la modernisation et la reconstruction seront une affaire purement interne.
La tendance à combiner les concepts dans les modifications de bâtiments s'applique également à la modernisation industrielle. Dans sa forme pure, on ne le trouve même pas dans les usines. Vous souhaitez améliorer la qualité de vos voitures ?Améliorez le convoyeur et réaménagez l'espace pour le confort du personnel, car un nouveau convoyeur ne vous mènera pas loin.
L'avenir appartient aux projets complexes, unis par des concepts larges et incluant tous les types de retouches possibles.
