Combien coûtait un appartement à l'époque soviétique ? Une certaine période et l'effet d'une politique particulière importent ici. Ainsi, en 1958, la prochaine réunion des ministres du pays s'est terminée par une résolution sur la création de coopératives d'habitation (coopératives d'habitation et de construction). En eux, pour un certain montant, il était possible d'acheter un appartement dont le prix était déterminé par le coût total d'un immeuble résidentiel selon l'estimation du projet.
Position familiale
Depuis que le coût d'un appartement en URSS a été formé sur la base du prix total d'un immeuble résidentiel, un principe spécial a fonctionné. Il s'agissait d'une famille individuelle, dont le coût du logement ne devait pas être inférieur à un indicateur similaire selon l'estimation.
Il y avait aussi des normes qui formaient la relation entre la superficie du logement et le nombre de pièces qu'il contenait avec la taille de la famille. Même si les gens pouvaient racheter entièrement un appartement avec une plus grande surface, ilsne pouvait pas faire. La raison en était les règles du jour. Après tout, le prix de l'appartement ne leur convenait pas.
Ce paramètre a été déterminé en fonction du coût de l'état:
- construction du bâtiment;
- activité de montage;
- matériaux;
- capacité de travail (nombre de travailleurs de la construction).
Variations
Combien coûte un appartement en URSS ? Les valeurs variaient, mais pas de manière significative. Par exemple, selon les données de 1971, dans les régions centrales du pays, 1 carré. m coûte environ 165 roubles. Et dans les régions au climat plus rigoureux, le chiffre atteint 200 roubles.
La légère différence de prix était due à l'utilisation de modèles. Ils impliquaient la présence dans l'appartement de locaux, de superficie modeste. Bien qu'il y ait eu des options avec une plus grande longueur. En conséquence, leur prix était plus solide.
Par exemple, lorsqu'on lui demande combien coûte un appartement d'une pièce en URSS, ayant un paramètre de 36 mètres carrés. m, la réponse était de 5800 roubles. Chambre double 60 m². m coûte 7300 roubles. Treshka a coûté environ 10 000 roubles. De plus, le salaire moyen était d'environ 150 roubles.
Possibilités d'acheter un appartement
Tous les citoyens soviétiques n'ont pas pu acheter de tels biens immobiliers.
Seuls quelques-uns avaient le potentiel financier nécessaire. En règle générale, il s'agissait de citoyens qui recevaient beaucoup d'argent à un moment donné. Par exemple, les gagnants de toutes les récompenses de statut d'État.
D'autres personnes, même avec des revenus décents, ne pouvaient payer qu'en plusieurs versements avec un prêt ou un prêt,extrait de la plante.
Un simple ingénieur, enseignant ou médecin savait parfaitement combien coûtait un appartement en URSS, alors il ne pouvait qu'en rêver. Seules les élites du pays ou ceux qui en profitaient par des moyens frauduleux pouvaient payer immédiatement la totalité des frais.
Pour les jeunes, il n'y avait aucune possibilité d'acheter un appartement. Et la coopérative comprenait des citoyens mûrs qui avaient obtenu certains succès matériels.
Possibilités d'obtenir un appartement
Il y en avait quatre en URSS:
- Obtenir un logement de l'État.
- Construisez votre propre maison.
- Acheter l'option coopérative.
- Reçu des parents ou d'autres membres de la famille au lieu d'inscription.
Quant aux coopératives, ici tout s'est passé selon un schéma simple. Dans une usine, dans une autre organisation, ou dans une colonie ou un district, une coopérative d'habitation a été formée. L'État lui a accordé un prêt pour construire une maison. Tous ceux qui voulaient acheter une maison sont devenus membres de cette coopérative, payant un droit d'entrée (part) et des cotisations chaque mois.
Une file d'attente a été formée à partir de ces citoyens pour recevoir un logement. Lorsque la construction de la maison a été achevée, les appartements ont été distribués aux personnes inscrites sur la liste d'attente. Ils ont également contribué jusqu'au remboursement intégral des coûts de cette construction.
Mais même après cela, ils ne sont pas devenus propriétaires de logements, qui étaient répertoriés en possession de coopératives d'habitation. Et les transactions immobilières n'étaient possibles qu'entre les participants de cette coopérative. Et pour cela, spécialréunions qui auraient dû rendre un verdict positif.
Le programme de l'État au début des années 80
La construction de maisons dans le cadre de la politique coopérative n'a représenté que 7 à 10 % de la construction totale requise dans le pays. Et tous ceux qui voulaient acheter un logement dans ce système ne pouvaient pas le faire. La raison en est qu'il y avait d'énormes files d'attente pour rejoindre de telles associations.
Et au début des années 80, un programme étatique a été élaboré, qui implique la mise à disposition d'un appartement pour chaque famille. Pour cela, environ 100 000 coopératives ont été créées. Mais ces plans ont été violés par la politique de la perestroïka. Et de nombreuses maisons n'ont été achevées qu'à la fin des années 90, déjà en Russie. Et les gens attendent depuis plus de 15 ans d'avoir leur appartement. Et en même temps, des paiements supplémentaires importants ont souvent dû être effectués.
Et combien coûtait un appartement en URSS au début de l'activité du programme d'État désigné ? Cela signifiait la création des conditions financières les plus favorables pour chaque famille. Ainsi, par exemple, odnushka pourrait coûter 2 000 à 3 000 roubles. Bien que le succès de ce programme ait été observé dans le logement gratuit.
Location de l'état
L'auto-construction est l'un des moyens les plus populaires et les plus abordables d'obtenir un logement. Cependant, dans les années 1960, de nouvelles politiques ont sévèrement limité les opportunités pour les citoyens dans ce domaine. Les parcelles de terrain n'étaient délivrées qu'aux personnes méritantes, aux familles de 3 enfants ou plus et par tirage au sort.
Et à la fin des années 80, la principale méthode d'obtention d'un appartement était le loyer de l'État selon le principe du premier arrivé, premier servi. Les appartements de ce système avaient deux statuts: départemental et comité exécutif.
La première consistait à obtenir des biens immobiliers à partir du parc immobilier de l'entreprise. Le second provient de la réserve du comité exécutif du district selon le principe du premier arrivé, premier servi.
Des appartements départementaux ont été attribués aux employés des grandes usines et entreprises. Logement du Comité Exécutif reçu:
- travailleurs des organisations municipales mineures qui n'ont pas leur propre zone résidentielle;
- les catégories de citoyens qui avaient le droit de recevoir des biens immobiliers par la loi, par exemple, les héros du pays, les artistes honorés, etc.
Les citoyens pouvaient s'inscrire en soumettant les documents suivants à une commission spéciale:
- certificat de taille de famille;
- caractéristiques du travail;
- certificat de surface habitable disponible;
- instruction.
La commission a analysé la documentation fournie et l'application. Le plus souvent, ils ont refusé aux personnes dans la famille desquelles il y avait plus que les compteurs prescrits par personne. La réglementation des années 70 imposait une limite de 7 mètres carrés. m, dans les années 80 - déjà 9 m². m.
Ils étaient basés uniquement sur les paramètres des locaux d'habitation. La buanderie, la cuisine, la salle de bain et le couloir n'ont pas été pris en compte.
Lorsqu'une personne a été approuvée pour l'inscription, elle a reçu des informations sur son numéro dans cette file d'attente. Alors que dans le système municipal, la documentation a suivi au sein du comité exécutif.
Logement hérité
Il ne peut atteindre que celui qui y est inscrit. Le destinataire était le moins préoccupé par la question du coût d'un appartement en URSS,puisque l'immobilier dans ces conditions est devenu un objet gratuit.
Sur cette base, certains citoyens sont allés à des tours spéciaux. Par exemple, ils se sont mariés et ont rapidement divorcé ou ont été spécialement enregistrés auprès de parents âgés, après la mort desquels ils ont acquis un logement.
Question d'élite soviétique
À cette époque, une jeune famille pouvait recevoir divers cadeaux, dont le meilleur était considéré comme une contribution à la coopérative d'habitation. La présence de leurs propres biens y témoignait de l'appartenance des citoyens à une classe sociale élevée.
Après tout, seule cette catégorie pourrait dépasser le coût d'un appartement coopératif en URSS rapidement et sans problèmes inutiles. Et les étiquettes de prix ont ici atteint des valeurs sérieuses, en fonction des paramètres du logement. Par exemple, un joyau de quatre pièces de 75 m². m coûte environ 12 000 roubles.
Il importait aussi sa localisation (quartier, étage) et son niveau de confort. Et les chambres pouvaient avoir une grande surface, ce qui distinguait favorablement ce logement du reste de la gamme.
Le prix moyen d'un appartement coopératif en URSS dans les années 80 est indiqué dans le tableau ci-dessous.
|
Numéro chambres |
Prix moyen (RUB) | Contribution (rub.) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Autres détails
Dans les années soviétiques, les situations où les citoyens n'étaient pas en mesure de payer intégralement l'achat d'un appartement étaient rares.
Les gens ont payé la part restante pendant des années, mais pas comme avec une hypothèque moderne. Ensuite, l'intérêt cauchemardesque n'a pas fonctionné. Le rouble était stable, l'État protégeait les intérêts des citoyens et tentait d'empêcher leur appauvrissement. Dans le cas extrême, une personne qui détenait un bien immobilier d'entreprise avec des dettes pouvait l'échanger contre un équivalent étatique. Parce qu'il était plus valorisé. Et son propriétaire a reçu de bons avantages.
