La première étape de la conception de tout objet est une ébauche de conception. A ce stade, des décisions sont prises sur l'aménagement des locaux, son apparence, son emplacement sur le territoire (si l'on parle de la construction d'une structure), son échelle, son dispositif, sa durée de vie, sa fonctionnalité et son plan de travail général.
Pourquoi une conception préliminaire est-elle nécessaire ? Souvent, comme le montre la pratique, les exigences et les souhaits du client ne coïncident pas avec les codes de construction et les exigences d'urbanisme en vigueur. À l'avenir, cela peut conduire à de longues procédures écrites sur la conception de l'installation construite. Par conséquent, la conception préliminaire coordonne et considère toutes les parties nécessaires pour le client:
- préparation du territoire pour le développement;
- détermination des objets de construction principaux et secondaires;
- détermination des dépendances supplémentaires nécessaires et des bâtiments de service;
- connexion aux communications (téléphone,Internet, alimentation électrique, etc.), ainsi que l'assistance technique de l'installation (alimentation en eau, alimentation en chaleur, alimentation en gaz, assainissement, etc.);
- le besoin de moyens de communication et de transport;
- embellissement des environs;
- besoin de structures temporaires;
- budget indicatif;
- autres travaux.
Tous les aspects ci-dessus sont directement inclus dans le projet de conception. Ils sont très importants à considérer. Une note explicative au projet de conception est également jointe.
Ce type de travail aide le client à planifier et à calculer correctement la partie coût, à apporter des ajustements à la construction de son installation. Au stade de l'avant-projet, il devient déjà clair quel travail préparatoire doit être fait. À l'avenir, la conception préliminaire aide le client à éviter le coût de la correction des lacunes et des erreurs. Après tout, déjà à ce stade, il devient clair comment les réseaux externes, l'électricité, l'approvisionnement en eau, les égouts, le système de chemin et l'emplacement des autres éléments seront posés.
On peut dire que la conception préliminaire aide le client à visualiser et à comprendre le côté technique de son futur projet de construction. Et il est beaucoup plus facile pour l'interprète d'approuver et d'élaborer le concept choisi, de supprimer les éléments inutiles et d'apporter de nouvelles modifications.
Le projet de conception préliminaire comprend les éléments suivants:
- Le plan directeur. Il s'agit d'une image schématique correspondant à l'échelle du site avec des bâtiments prévus, des entrées, des entrées etéléments d'embellissement. De plus, les soi-disant lignes rouges sont indiquées sur le plan directeur, et tous les bâtiments et changements prévus sont déjà marqués par rapport à eux. L'objectif principal est de se conformer à tous les codes du bâtiment et de prendre en compte les souhaits du client.
- Le plan d'étage est une représentation schématique de toutes les pièces, de la disposition des meubles, de l'équipement et des services publics.
- Façade. L'image aide à approuver davantage le passeport de façade auprès des autorités compétentes et à se faire une idée générale de l'apparence du bâtiment.
- La visualisation par ordinateur est également importante, car elle permet de voir l'objet sous différents angles.
