Parmi la variété des biens immobiliers de banlieue présentés sur le marché, de nouveaux noms apparaissent constamment. Ainsi, si le consommateur domestique est déjà habitué aux mots "maison de ville" ou "chalet", alors peu de gens savent encore ce qu'est un duplex. Ce mot mystérieux sert en quelque sorte d'appât - l'inconnu attire toujours. De plus, beaucoup rêvent d'une petite maison de campagne et d'un terrain en plus. Dans cet article, nous vous dirons ce qu'est un duplex, dans quels cas il serait approprié d'utiliser ce mot. Mais avant tout. Alors…
Qu'est-ce que "duplex"
Dans le domaine de la construction, ce mot désigne une maison individuelle composée de deux appartements non contigus. Traduit littéralement, cela signifie double, double. Il y a une blague chez les agents immobiliers: il ne faut pas refuser un appartement en duplex s'il est donné gratuitementbelle-mère ou belle-mère. La mauvaise humeur des proches est compensée par le confort et la commodité de ce type de logement. Cependant, ne confondez pas la maison de village standard qui, en raison de certaines circonstances de la vie, est partagée par des parents. Une maison de ville en duplex est une sorte de format de logement intermédiaire entre un appartement et un cottage séparé. Quant à un nom approprié, plus familier à nos oreilles, il n'y a pas de mot ou de phrase équivalent en russe.
Bonnes qualités
Bien sûr, si vous n'organisez pas les répétitions d'un groupe de rock dans votre maison, vous n'entendrez pas vos voisins derrière le mur. Les murs de ce type de logement sont plus épais que dans un immeuble de grande hauteur ordinaire. Le plus souvent, la construction d'un duplex s'effectue à raison de deux cents à trois cents mètres carrés par propriétaire, hors porche, balcon, terrasse et terrain dont la superficie moyenne est de six à sept acres et demi. Il s'avère que la surface habitable totale est d'environ quatre cents ou six cents "carrés". À titre de comparaison: dans un appartement de trois pièces moderne et ordinaire, la surface utilisable ne dépasse pas 150 mètres carrés.
Dans quelle mesure le zonage est-il fonctionnel ?
Lorsqu'on pose la question "qu'est-ce qu'un duplex", beaucoup de gens veulent savoir quelle est la disposition de la maison, quelles pièces y sont incluses. Ce type de bâtiment est appelé cottages à deux sections, qui se composent de deux maisons. Chacun d'eux a sa propre entrée séparée, un terrain et un garage (généralement pour une voiture, mais le projet prévoit une extension). En règle générale, ce type de logementsitué à moins de trente kilomètres de la ville. Il vaut également la peine d'envisager des duplex en classe économique. Ils sont généralement construits à partir de matériaux moins chers et ont une superficie beaucoup plus petite (environ cent quatre-vingts mètres carrés), à la fois résidentiels et non résidentiels.
En ce qui concerne la disposition, il existe des règles tacites pour placer les pièces dans un duplex. Au rez-de-chaussée, bien sûr, il y a un garage. De l'intérieur, on distingue: un groupe d'entrée, une garde-robe pour les vêtements d'extérieur, une cuisine et une salle à manger spacieuses (souvent combinées en un seul espace), un garde-manger, une salle de bain et une chambre d'amis. Le deuxième étage est consacré à trois ou quatre chambres et au moins deux salles de bains - une commune et la deuxième principale. Comme vous pouvez le constater, en termes d'agencement, ce type de maison n'est pas différent d'un cottage standard de surface similaire.
Pourquoi ce logement est-il rentable pour la construction ?
Outre les acheteurs potentiels, la construction d'un duplex est très pratique pour le promoteur. Lors de la construction de ce type de logement dans une zone relativement petite, vous pouvez placer une surface habitable beaucoup plus grande par rapport à la construction de cottages indépendants. Il s'avère que les coûts de réalisation des communications nécessaires (lumière, égouts, communications, eau, électricité, gaz, etc.), l'achat de matériaux de construction (le gros est moins cher), ainsi que l'entretien de la maison sont réduits.
Quelle catégorie de personnes convient le mieux aux "maisons jumelles" ?
Dans les préférences européennesles duplex sont donnés principalement par des représentants des classes affaires et économique. Les amateurs d'immobilier de luxe choisissent majoritairement des maisons individuelles. Dans notre pays, ce type de logement est conçu pour les personnes dont le niveau de revenu est supérieur à la moyenne. Il convient de noter qu'en général, les duplex sont considérés comme le seul logement.
Ce type de maison est très pratique pour les familles nombreuses avec des représentants de différentes générations. Par exemple, une jeune famille vit dans une partie, les parents vivent dans une autre. D'une part, toute la famille est réunie, et d'autre part, si besoin, chacun dispose de son espace personnel. Aussi, ce type de maisons a été choisi par les compagnies de vieux amis. Ils s'installent volontiers dans un duplex, motivés par le fait qu'ils n'aimeraient pas vivre en dehors de la ville à côté d'inconnus.
Pendant une période relativement courte, le type de logement considéré a occupé sa niche sur le marché intérieur. Depuis peu, de plus en plus de jeunes familles préfèrent les duplex. Et il y a des arguments solides pour cela. Premièrement, le coût d'un duplex est approximativement égal à celui d'un appartement de classe affaires dans la capitale, mais il combine tous les avantages d'une maison de campagne. Deuxièmement, une haute sécurité. Ce ne sont pas des maisons solitaires, situées à distance des autres. Troisièmement, généralement pour le développement de duplex, un lieu est choisi à moins de trente kilomètres d'une grande agglomération (pour les résidents des capitales, il s'agit d'une distance relativement courte). Et le quatrième avantage est l'infrastructure développée. Souvent, les promoteurs, désireux d'attirer plus d'acheteurs de maisons de campagne, proposenttout ce dont vous avez besoin pour les futurs résidents.
Une autre signification du mot "duplex"
Le mot de cet article est également utilisé en médecine. La numérisation duplex ou duplex vasculaire est une étude qui vous permet d'étudier le flux sanguin en détail et visuellement dans une image bidimensionnelle. Cette analyse affiche le navire dans deux plans - le long et à travers. Il existe deux modes - spectral et couleur. Cette méthode de balayage vous permet d'obtenir des informations sur l'état de la lumière ou des parois du vaisseau. Et étudiez également les tissus environnants en mode bêta.
Ce mot est également utilisé dans l'électronique, l'imprimerie, les échecs et la science des matériaux.
